怪兽^0^

     2009年2月1日我离开了工作2年5个月带18天的中广置业和燕路分行,有点依依不舍,在这里我学到了很多,让我改变了很多,让我逐渐锻炼成为一个合格的房产经纪人,离开只是为了更好的发展,为了更好的生活,人是要有目标的,不能总是原地踏步,当停留的时间长了就要选择改变,所以选择离开,换个公司继续开始学习在中广学不到的东西.我是一个不喜欢被人管的,喜欢自由,当然也是有高追求的,终极目标:

1、自己开公司，越多越好，至少2家。

2、让家人过的愉快，至少不用为了票票担心。

3、天天请朋友吃饭多好。

4、有几套房，有几辆车，有N位数的欧元，哈哈。

所以一定要加倍努力，努力去做去学，循序渐进，我坚信自己目标一定会达到的。

才刚刚开始，刚刚出发......

     人都说烟花3月下扬州,我却是今天去瘦西湖玩了,一家三口,其乐融融,游乐场,白塔,法海寺,小金山,莲花桥,二十四桥,徐园,钓鱼台,关帝殿等等,累但很快乐,压力一抛而空,爽,拍了好多照片,结果乐极生悲,毛娃玩相机,给他按了个全部文件删除,所有照片尽皆销毁,只能把大自然的美古人的智慧留在记忆中了，呜呼唉哉!!!

     明天又要上班了,现在有厌倦的情绪,上班就是玩没有生意做,最多做做租恁,我要挂了,不知道是房子卖我还是我卖房子,还不如卖盒饭的呢,卖盒饭的都是拥有几套房产,牛吧.

     看来我又得去研究研究三国了,陶冶情操,学习谋略,修身养性,以图将来!

    班小子失踪已经快100天了吧,不知道要等多久啊,我最好的同学兼朋友,我还要喝你喜酒呢，快出现吧！！！！！！

    已经2个月没有卖过房子了，租赁倒是做了不少，房产市场确实是下降了，南京降幅应该在10%吧，明天有个买卖单，不知道能不能成功，应该要有信心，对吧。

    9月7号我哥结婚，结婚前的准备工作，在加上最近工作上的压力，我已经快受不了了，搞的比我结婚还累，谁叫我是他亲弟弟呢，祝他新婚快乐吧。

    胡昱丞明年就要上幼儿园了，虎头虎脑，双臂有力，居然已经会拳击和武术了，真是有我的风范啊，以后就当拳王吧。

    时间过的是快，一年都过去大半，好象春晚又开始筹备了，估计今年我是没什么兴趣守电视了，要好好规划下一年的打算了，未雨绸缪啊。需要冷静思考，就象诸葛亮扇扇子一样的。

    都用一句话形容一下自己吧，我就自己先来下，还是天才比较适合我啊，啊哈哈哈哈，估计有人要说我毛病了，睡觉，闪人~~~~~~

      08年3月实际业绩:28200元

      08年4月到现在:6370元

      最近1个月,烦心的事情真多，基本都是工作上的，要么客户的贷款下不来，要么房主找种种理由不按时交房，要么签了合同又要违约，要么客户托房主的钱不给，搞的我脑细胞死了无数，索性的是基本都一一化解，软的硬的巧的十八般武艺和口才全用上了。

      花了600块搞了2张小周的演唱会票（我是不会花钱去看演出的，^_^），4年半前也去过，那次是和以前的女朋友，这次是和老婆，感觉是不一样，不知道是不是年龄大的原因，在和燕路上班，所以在红山站上的地铁，居然看到了我熟悉的身影（前女友，我视力很好肯定没看错），没好意思打招呼，毕竟上次是和她一起看的嘛，毕竟我们分开不是因为感情问题，而且老婆在旁边嘛，尴尬啊，我估计她也看到我的，就这样吧，都过去了，放在心里吧。明着告诉你们吧，她照片我还留着呢。（天天藏着啊）

      7点进场，7点半准时开始，10点结束，中间只是偶尔跟着唱唱，更多的时间还是拿个高倍望远镜瞄跳舞的MM，哈哈，就听到小丫头们和小男生们疯狂的尖叫，我是找不到5年前的感觉了，可能那时JAY是我的绝对偶像，而现在，我心中已经没有偶像只有家庭了吧，再也不会等到结束才走，9点50就去赶地铁了，其实我包括老婆大人目的只是为了放松一下才去的，不然早把票卖了，毕竟毛老头是最现实的，周董的粉丝不要砸我哦。

      放松过后又是紧张的工作，今天带客户看了套房子，看的还可以，希望可以三方坐下来谈谈，只要肯谈，我还是比较相信我的能力的，好了，我要洗洗睡觉了。

     

    好像有3个多月没上来了吧，汇报下：

    2007年12月    8130元

    2008年01月    13900元

    2008年02月    5525元

    2008年3月到目前为止  26900元

    虽然人大代表说是全国房价会下跌50％，这可能吗？答案是这个代表头脑坏掉了，现在南京二手房成交相当的火爆，几乎房产局天天排队，刚性需求太大，而且国家要建设需要大家买卖房子缴税，所以房价不会大跌，最多小调调吧，何况根本没调，举个例子吧，我卖的3套房子大家对比下

        2008年过年前的价格                                 2008年过年后的价格

    东井村41号 8500元－8800元/平米                  8900－9400元/平米

    红森公寓     9000元－9500元/平米                  9300－9800元/平米

    城市绿洲     8500元－9000元/平米                  9000－9800元/平米（跃层精装的）

都是次新房，所以2000年以后的房子还是在涨的，跌的只是70－80年代的老房子，因为实在是太老了，所以造成下跌的假象。

     不说这个了，百合说她崩了2个单子，要过艰苦的日子咯，不要灰心啊，我曾经有过连崩5单的经历呢，哈哈哈哈。

      头昏了，语无伦次，睡觉。

     刮风了,降温了,注意保暖了!

     10月份业绩汇报:19710元

     11月到目前为止还没有开单,总结原因为骄傲自大情绪有延伸的迹象要收敛才是,状态不如10月份需要调整一下,年底了人比较懒了.作出决定11月15后重新做回自我,我怎么可能挂0呢,那是耻辱,怎么样也上过好几次晨报了,要对得起金牌经纪人的称号.

     班和百合,定好了就11月21号晚上吧,这个日子是好日子,有好久没见了吧,聚聚吧,借用班的话,时间我定地点你们定,定好地点通知我.

     一年一年过的真快,毛娃都1岁半了,会走路,会喊人了,我们这一代也将步入中年,想想都觉得恐怖啊,在此感慨一下.

     对于取消五一长假,分散到传统节日我举双手赞成,这事就这么定了.

     睡觉了,明天又是一个新的开始,祝我成功!!!

      汇报工作:

      9月业绩:8110元

      10月业绩:截止今日17110元

      30号员工大会将被逼上台唱歌,妈的,要丢人了,全怪平时吹牛B吹的太神了,不知道给哪个鸟人捅到领导那,说我唱的怎么怎么好,30号估计要丢人丢大了,怯场啊,300号人看着呢.

      班和百合,听说你们好久没见了噢,我组织你们见次面吧,就11月11号如何?哈哈哈哈

      最后声明:坚决不关博,哪怕就写一个字.

    今天是王磊,李莉结婚3周年纪念日,先祝贺一下,我可没忘哦~

    为了让班同志兑现诺言,我一定要写文章,哪怕是流水帐,我们将看你如何挥刀自宫,哈哈。

    这两月没写啥东西是因为压力太大，处理了好几个棘手的案子，合同签起来是痛快，但后续工作是很麻烦的，正常的案子是没什么，但关键是没几个二手房是很顺利的，中间都有一些小问题，只有耐心的处理。且当是提高业务能力的捷径吧。不是吹牛的，研究了1年多，基本上二手房涉及的种种问题我都能把他解决，除非是有红头文件，人为不可抗拒的。人就是要有自信，没有自信还怎么做人，对吧。如果大家对房屋买卖，租赁方面的问题请随便问。有房子一定要找我卖噢！

    公司组织了专业的篮球队，我报名参加了，但因为要经常在南湖体育管训练，实在没有时间，所以只有遗憾的退出了正式的队，只有有时间的时候去当当陪练了，惨啊，太失望了，整个预备役啊。

    8月中旬公司组织的天目湖拓展训练，真的是很巧，负责给我们训练的主训官居然是我的客户，可苦了我了，每个项目都拿我做示范动作，每次都叫我发言，我的身心和肉体都受到了极大的“摧残”，汇报一下项目：

    1 、电网逃生 简单，就是在不碰电网的情况下从中间的孔穿过去，每个孔只能穿2次，碰到就封，为了再打开，偶一气做了20个标准俯卧撑，小妹妹集体尖叫哦，功臣啊。

    2、背摔 考验心理素质和团体信任的项目，站在2.2米的台子上背对大家垂直倒下，下面的人接着，说实话往下倒的时候是有点心虚，妈的，N个小妹妹在下面接呢，烦不了了。

    3、垂直板求生 就是翻越4.2米的垂直墙，要求集体通过，我是第2个上的，因为要先上去好拉别人哎，谁叫我比较强壮呢，最累的项目，因为我拉了10几个人上来，最后一个还是我倒挂下去拽的，高难度和高力度的动作噢，只有我能做到，下面的美女给我来了好几张特写，帅呆了。

    4、雷区取水 不想多说，最无聊的项目！

    5、扎阀求生 本人不会游泳，所以只当了啦啦队，嘿嘿！

    6、 断桥  爬到18米高的台子上，跳跃一个断桥（缺口大概80公分），然后在跳下来，比较刺激，我喜欢。

    总的来说比较累，有一点遗憾的就是没玩攀岩，我最拿手的，失败。没时间没办法啊。

 

    今天的汇报到此结束，谢谢观看，我们下次见，晚安！！！

   先汇报一下7月的业绩12606元！

   今天的单子谈的是我有史以来最累的，中午看一次房子，下午6点二次看房，晚上6点半开始谈判，房主是个房虫，客户是个肉子，我和经理费了N吨口水好不容易才使房主价格让到42万，客户出到41.9万，就差1千元，按照以往差1千基本就OK了，乖乖，这回碰到的人厉害呢，全是强硬派，誓死不让，算了，晚8点半看看是没什么希望了，让他们都回家吃个饭，睡个觉，清醒清醒，我是无能为力了，只有啊米拖佛老，明天见分晓，我就不信差1千还搞不定~

   明天早上8点还要看一套东井村的房子，中午要看幕府佳园的，下午可能还要看河西奥体的，想想就痛苦，只有早点睡觉了，明天继续痛苦~

本人进入中广置业以后每月的业绩情况：

2006年9月      700元

2006年10月    8840元

2006年11月    10200元

2006年12月    2450元

2007年1月      7200元

2007年2月      7400元

2007年3月      13450元

2007年4月      9450元

2007年5月      4400元

2007年6月      11626元

2007年7月      争取15000元

首先评论一下该张照片,此人仿佛年轻了5岁,且疑似瘦了10斤.

 

开开玩笑后进入正题,这段时间一直没时间写点什么,亏对大家啊,也不以忙为借口,其实就是懒而已啊。

最近公司组织的篮球比赛我代表三公司出战，结果首战即被淘汰，上下半场各10分钟，比分为18：22，本人司职中锋，上场15分钟。技术统计为2分，5篮板，2抢断，1助攻，1盖冒，还是比较全能的，虽然输了但还是受到了三公司美女啦啦队各位美女的亲睐，哈哈！

我居然被照成那么白，出乎我的意料啊。

再说工作，这接下来的两个月至关重要啊，因为天热且到淡季了，房子不好卖了，目前我有2个单子在谈着，看到这篇日志的朋友都给我祈祷一下，谢谢，虽然我也很相信我的实力但多点祈祷总是好的嘛。

人是往前看的，希望今年能有所突破~

 

　　　我发现我懒了，找了半天原因，原来是天热，懒啊，不想动，字也不想打，今年咋这么热的啊？？？？？？我想背着空调到处走啊，哎～～～

　　　听听小周的建议也不错，贴贴照片也蛮方便的，那就下次吧，嘿嘿，手指打字酸了，睡觉去了．

      好象有1个月没有更新博了吧，都有点陌生了，不能再荒废了，昨天终于可以好好睡一觉了，因为前段时间的背运终于在这个月一扫而尽，在4月12至4月16日（偶结婚两周年纪念日）这5天内我开了2单，破了1个月不开单的记录，而且在这几天还有开单的可能，先提前庆祝一下，有望打破我的月最高纪录，(注目前是9450，最高记录是13450，是指业绩)，当然是托百合同志的金口啊。

      说到百合同志我又想到一件事，我也要学班同志低调一点，下个月我生日就不要说了，哈哈。

      4月17日是个值得纪念的日子，因为上海汽车终于到达了一个具有重大意义的价位，那就是站在了15.01元，正在向我们所计算的价位一步步接近，06年到10元，07年上半年到15元，08年奥运之前到26元，最终到达30元，这就是我和老哥为什么在2005年11月份以3元的价格进上汽的，根据各种方面的材料推算出来是可以达到的，如果一点达不到我们立马出货，希望一切顺利。其实投资的钱不多只是为了成就感，哈哈。

      先说这么多了，我要抱毛娃去了，苦啊，唉~~~~~~~~~

      如题,某人在很"低调"的消失若干天后,于今天早上9点左右回到了南京,回来的也悄然如息,枉费了我劫机的一番苦心,哎!据说此行此君收获颇大,现总结如下:

      1、锻炼了独自远行的能力。

      2、英语能力大大提高。

      3、见了世面，估计也学了点什么“东西”。

      4、可能以后会有想法了。。。。。。

     班同志的回国,给好多人带来好运,比如说,百合开单了,祝贺!我怪兽^0^同志也搞了一个小单,班自己也终于可以在失眠N夜后一睡20小时鸟.

     最后,再次欢迎班同志的归来,巨人的见面不远了.哈哈

     3月12号考的试,补考的房地产专业知识,10天出成绩,今天查了一下,82分,顺利通过,等着拿证加工资了,一项工作终于完成了!

     3月底了,只开了2个小单,我落后于我城东区和城西区的一期同事了,要加油了,我准备这个星期不休息了,做最后的冲刺,争取在最后时刻赶上他们,至少不至于落后的太多,我想我会的,应该是一定会的.

     看来爬山的事要推迟到下周日了,除非我明天开个大单,哈哈,等我的好消息吧.

     班小子好象是到德国去了吧,也不知道什么时候回来,小子现在搞的挺神秘,居然不告诉我地点,我还是从他老爸那得知的,气死我也,回来找他算帐.

     好了,我要睡觉了,明天还有好多事,我的白头发居然冒出来几根了,咋办???我有个想法,就是到6,7月份天热的时候剃个光头,你们给个意见萨!

     春天到了,天气暖了,人也开始出动了,6号开了个小单,这两天就非常忙,积累房源和客户,期待本月中下旬的爆发,期望创新高,班的房源也在我计划内.

     2月中至现在,从家庭聚会,到公司聚会,到分部聚会,到同批同事聚会,到同学聚会,到各种不同类型的朋友聚会,等等聚会,还没有结束,明天晚上是技校同学聚会,还有比我还要忙万倍的班同志还不知道什么时候聚,我的肝估计快变成脂肪肝鸟,我要多喝茶鸟.

     下周一要补考房地产,我充满信心,一定能过,一旦过了又是一大碓饭局,晕~

     话说天暖了,梅花山的梅花应该开了吧,我要抽一天时间去看梅花或爬山,哪位同志积极响应一下啊?

      时间过的快啊，我都有快20天没写东西啦，总结一下这10几天，就两个字第一个是吃，从17号一直吃到昨天，还没有结束，还要继续吃下去。第二个字就是看，看电影动漫，看了黄金甲，门徒，墨攻，还从头到尾看了一遍圣斗士星矢冥王篇，真太妈的长。昨天得到一个消息，下周1去交补考钱，看来就快要补考了，我要好好看书，把握这次机会，不能再不过了！

      班尼路AND百合，3月份你们什么时候有时间啊？约一下啊，聚聚！顺便向我汇报一下你们的工作和个人问题。

      我有一个预感，我就快要开单鸟，哈哈，这次可不是做梦~千万不要是反的。

    给百合说中赖，梦果然是反的，前两天查了下考试分数，工商行政考了71.5分，房地产专业知识考了56分，就差4分，鸟赖，要补考一门了，过年后补考，烦啊~

    今天是情人节，我就不过了，因为我的情人好象基本都成别人的人了，哈哈，胡说八道的，希望老婆不要看到，不然小命不保啊~

    终于要过年了，在熬2天就放假了，终于可以好好睡觉了，终于可以玩玩了，我累死鸟~

    祝大家情人节快乐，新年快乐，放假快乐，大家好才是真的好~

                              将进酒 

君不见黄河之水天上来，奔流到海不复回。
君不见高堂明镜悲白发，朝如青丝暮成雪。
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。
天生我材必有用，千金散尽还复来。
烹羊宰牛且为乐，会须一饮三百杯。
岑夫子，丹丘生，将进酒，君莫停。
与君歌一曲，请君为我侧耳听。
钟鼓馔玉不足贵，但愿长醉不愿醒。
古来圣贤皆寂寞，惟有饮者留其名。
陈王昔时宴平乐，斗酒十千恣欢谑。
主人何为言少钱，径须沽取对君酌。
五花马，千金裘，
呼儿将出换美酒，与尔同销万古愁。

一定要背下来,只是个人兴趣罢了~

        今天下午又听到菲菲妹妹那又嗲又甜的声音了,听的真是享受啊,聊了许多,又被封为八公了,对了,下次让你见识下真正的兽体，嘿嘿~

        晚上我们店聚会,喝多了,其实原来也没有什么感觉,因为先喝的白酒,大概也就4两吧,坏就坏在后来又喝了2大杯干红和2瓶半啤酒,还尝了点黄酒,属于超级混酒,这个酒和酒一混可厉害了,我居然也能头昏了,靠,告诉你们我现在打字头还晕着呢。

        我现在在想，什么人能让我吐呢，狂包，哈哈。

        不说了，我睡觉了，做梦去了，梦见考试通过。

        昨晚9时，房产经纪人考试结束，考了2个半小时，2门房产知识和工商知识，半开卷考试，可以带笔记本，结果考试内容在笔记本上只能找到30%，所以结果就很难预料了！真的很巧，我报名参加学习的时间是百合的阳历生日，考试当天是百合的阴历生日，所以要百合给我祈祷了，保佑我通过吧，阿门~

        

老哥：希望今年上气尽快涨到15元,能多中新股发点小财。

老爸，老妈：保持身体健康最重要，天天开心。

老婆：考到会计师证，和06年一样爱我，疼我，照顾我（肉麻）。

毛娃：今年一定要学会说话，走路！（废话，1岁多难道还不会吗）。

自己：多挣钞票，多交朋友。

完！

岳呆：你确定女友有那么困难吗？今年就这么定吧，把你的副业搞红火，我就和你混了。

百合：继续保持大眼睛，业绩超越06年，07年找个比我帅，比岳呆更有钱的，哈哈。

如意：多多保持联系，多发照片给我看，期待你出书。

娜娜：期待看你的新家和你穿婚纱的样子，鼓掌中……

未完待续。。。。。。

         1月14日下午去珠江路买数码相机,先后询问了岳明,陈午胜,郑杰,王皓然这4位高手,让他们推荐一个牌子,得到的答案都是佳能,先晕,为什么呢?因为我抵制日货,那我说能不能不买日货啊,得到的答案也一样,那就不要买数码相机吧,因为这是日本货垄断的.狂晕,没办法,自己找吧,看来只有在爱国者和明基里选了,由于可选性不多,所以就买了BENQE600,外观,成相效果等都不错,唯一的也是致命的缺点就是电池耐久力差,为了不买日货烦不了了,花了1580,还比我预算少花了400,哈哈.大不了带3块电池放身上!

          来公司5个月了，一直在等公司统一报名到房产局培训并考取房产经纪人证，1月11日晚南京市第86期房产经纪人培训开始了，我以强烈的积极性（强烈的原因是参与工作的合法性以及增加工资，哈哈）交了565的学费参加了学习。本次培训共10堂课，每堂课一个内容，内容包括房产知识，房产法律，经纪人知识等等，1月31日考试，大家祝我顺利通过吧！（好多书啊，晕倒，还好考试半开卷）

        等啊，盼啊，终于2007年了，祝大家元旦快乐，新年工作顺利，能发大财发大财，能升迁的升迁，能结婚的结婚，哈哈，不过好象又离30近点了~

怪兽^0^(怪兽^0^)

        头痛的事情出现了，毛娃的支气管肺炎在出院2天后复发了，支原体引起的，也就是病毒传染，比较顽固，一般会反复1个多月，我的头又开始大了，这次暂时挂水观察2天，如没有好转还需住院，只有祈祷了。希望他在2007年之前可以痊愈。

        准备去买几张贺卡，为什么呢？因为要礼尚往来嘛，不然多不好意思啊，想收到的把地址都发到我这来，哈哈，一举两得。

        对于明年的目标：

1、考个房产经纪人证，这个应该没有什么问题。

2、再给毛娃上个性价比较好的教育险，研究中~

3、辅助老婆考会计师证，难度较大。

4、做个5000左右的投资（亏了不心疼），具体投资尚在研究中~

5、还在考虑，想到再补充。

      20日晚上是我这个月最开心的一天，因为毛娃因患支气管炎及急性腹泻自12月9日入儿童医院治疗至12月20日，在熬了12天后终于病愈出院！从刚入院时耷拉到脑袋带现在一引就哈哈大笑，真是开心啊。这12天要重点感谢老妈，老婆，老爸，老哥，尤其是老妈和老婆，几乎一直呆在医院照顾，当然还有我，这12天我也只上了4天班，每天睡眠不足5小时，这两天我们都睡了个好觉，舒服啊，身体真是革命的本钱啊。

      现在的医院真是黑啊，一个小小的支气管炎居然花了3700多元，不可思议，想想我们同事小孩前年也是一样的病当时只花了1000，涨价之快让人惊讶。但也没办法啊，医院是老大啊，我们只有该宰的份，好好保重身体吧

      又到月底了，我才开了1单，要继续努力啊！还有6天就是我和老婆领证2周年纪念日，怎么庆祝呢？给点建议吧，另预祝大家圣诞节快乐，虽然我不过老外的节日，嘿嘿~